- Prix
- 175 000 €
- Ref 464
Bréhan (56580) – Maison de bourg avec 2 appartements attenants au rendement locatif assuré. Autofinancement de l’acquisition du bien par la location des appartements. Maison individuelle lumineuse, beaux volumes de 165m2 surface au sol (122 m² loi carrez) sur une parcelle de 466 m² de jardin clos. Orientée sud/est. A proximité de toutes commodités : commerces, écoles, maison médicale… Au rez-de-chaussée : une véranda avec cheminée (27m2) accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée, espace repas, salon, bureau, une chambre avec placard, salle de douche et W.-C. indépendants. Au premier étage : un palier desservant 4 belles chambres, une salle de bain, et un accès au grenier sur l’ensemble de la surface. Sous-sol intégral avec garage, buanderie, cave et espaces de rangement. Dépendances aménagées en 2 appartements, actuellement loués, sur cour et accès enrobés, avec double entrée côté rue/côté cour. Le 1er logement de type T2 33m2 Loi Carrez. Rez de chaussée : un coin cuisine/repas, une salle de douche avec WC, rangements. A l’étage : une chambre avec placard et un accès au grenier. Le 2ème logement de type T3 69m2 Loi Carrez. Rez de chaussée : entrée sur séjour/salon. En contre bas, cuisine/ coin repas (18m2), salle de douche, wc. A l’étage : une chambre avec placard, une lingerie. Prix du bien 175 000€ Frais d’Agence Inclus. Diagnostic énergétique E (photos complémentaires sur demande)
Code postal 56580
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 466 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1955
Quartier PROCHE POLE MEDICAL, ECOLES ET COMMERCES
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 168 269,23 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 870 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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